MEMORIA DE CALIDADES

Cerramientos de fábrica de ladrillo 12 cms. de espesor y revestimiento exterior en parte, con piedra del país con anclajes de acero inox y/o trasventilada.

De aluminio, lacado en color a elegir por la dirección facultativa de la obra, ejecutada con perfiles de rotura puente térmico homologados y acristalada con doble luna (4+10+4 mm).

De perfiles tubulares de aluminio lacado al horno en proceso continuo y rellenos de espuma de poliuretano, alojadas en cajas practicables, dotadas de mecanismos convencionales.

Realizada en maderas de ukola, Spelly, o similar barnizada por dos caras y esmaltada en cara de servicios, con molduras sobrepuestas y guarniciones de igual clase de madera. Herrajes y manillas TESA. Blindaje en puertas de acceso a viviendas que serán de 45 mm. de espesor. Frentes de armarios empotrados, realizados en igual clase de madera de 30 mm. de espesor. Forro interior de armarios, cajonera y barra colgador. Puertas cristaleras en pasillos y salones.

Colocación de lámina anti-impacto sobre forjado de hormigón y antes de proceder a la ejecución de ningún tipo de pavimento. Suelos en salón, dormitorios y pasillos en tarima o parquet de madera de Elondo o similar con acabado perimetral de rodapié de igual clase de madera que los guarnecidos interiores. Suelos de cocinas y cuartos de baño de plaquetas de grés en calidad Roca. Pavimentos de vestíbulos de ascensores de mármoles nacionales a elección de la Dirección facultativa de la obra.

En cocinas y cuartos de baño, de plaqueta Roca o similar a elegir por el cliente, dotada de cenefas a juego. El resto de paramentos han de ser revestidos con mortero de Perlyescayola dispuestos para ser pintados.

De escayola lisa en pasillos y cuartos de baño de viviendas, rematados con moldura o foseado perimetral. Los techos en dormitorios y salones se rematarán igualmente con moldura de yeso perimetral.

Los tabiques separadores de viviendas serán dobles: uno de fábrica de ladrillo semimacizo de 12 cms. de espesor y otro de ladrillo HD. de 8 cms., dotados de aislamiento intermedio de lana de Roca de 50 mm.

Realizado con materiales nobles como Granitos y Mármoles nacionales, frisos de madera sobre paneles de tableros aglomerados y espejos, según diseño final de la Dirección Facultativa. Mamparas de entrada a base de madera o aluminio lacado y siempre acristaladas con lunas de 6 mm. de espesor.

Fabricados y colocados por Hersan, Xoane o industria similar de total garantía y de acuerdo con diseño e instrucciones de la Dirección Facultativa de las obras: incluyen muebles altos y bajos, encimeras de granitos nacionales de 3 cms. de espesor, fregaderos y grifería, excluyendo electrodomésticos de todo tipo.

Plástica en interior de viviendas, de primera calidad y con un mínimo de 35% de resina. En las zonas comunes: vestíbulos y escaleras, los paramentos y techos serán revestidos con pinturas puzolánicas a elegir por la Dirección Facultativa.

Realizada con tubería de PVC. del tipo Wirsbo o similar homologada, dotadas de llaves de corte para cada uno de los aparatos instalados. Ejecución de desagües con tubería de PVC, de los diámetros indicados en el Proyecto de ejecución y acometidas a bajantes de tuberías de igual calidad. La producción de agua caliente será comunitaria mediante caldera central situada en el sótano y los consumos controlados por contadores individuales situados a la entrada de cada vivienda. Los aparatos sanitarios serán de fabricación Roca, de la serie Dama en todos los cuartos de baño y tonos a elegir por el cliente. La grifería prevista es igualmente de fabricación Roca, de la serie Monojet y Monodín en cuartos de baño.

Realizada con monotubo de PVC del tipo Wirsbo o similar homologado. Radiadores de chapa de aluminio y calderas individuales de gas. Los consumos serán controlados por contadores individuales situados en cuartos destinados para ello. La fuente de energía prevista inicialmente es el gas-ciudad. La decisión final será tomada por la Dirección Facultativa de las obras.

 Empotrada y de acuerdo con el Proyecto Técnico elaborado por la Dirección Facultativa. Los mecanismos a emplear serán de la marca Ticcino, Serie Living. Dispondrá de cuatro tomas de teléfono por vivienda: vestíbulo, salón y dos habitaciones. Pre-instalación de hilo musical. Dispondrá cada vivienda de cuatro tomas de TV: salón, cocina y dos dormitorios. Video-portero dotado de centralita, telecámara y monitores individuales con microteléfono.

Dispondrá el edificio de antena parabólica para canales terrestres y vía satélite de acuerdo con el Proyecto técnico autorizado. Antena con mástil para TV y FM.

Instalados por la casa Zardoya Otis o fabricante similar homologado. Sin cuarto de máquinas que será incorporado al equipo y con capacidad para seis personas. Recorrido de sótanos a planta 5ª o bajo cubierta. Puertas automáticas y piso de cabina en granito.

Cada una de las viviendas que integran el edificio, llevará opcionalmente anexa a su domicilio una bodega/trastero de los distribuidos en los sótanos, sin que la superficie de cada uno sea necesariamente igual que las restantes, ni su asignación tenga que ser necesariamente correlativa.

De teja cerámica mixta sobre faldones de placa G.O. de Uralita.

Se sitúan los garajes en plantas de sótanos destinadas por la promotora a este fin, con acceso desde la calle de su emplazamiento y de acuerdo con los planos de urbanización. Las entradas estarán dotadas de puertas automáticas y el acceso peatonal desde la vivienda o portal se hace mediante escaleras y el servicio de ascensor de cada uno de los bloques. Los garajes son comunitarios integrados por los bloques de viviendas proyectados y la asignación de la plaza correspondiente a cada vivienda es libre, si bien se procurará ubicarla en zona lo más próxima posible al bloque de comunicación vertical de la vivienda correspondiente.

Este pagina es meramente informativa, no reviste carácter contractual. La información referida al R.D. 518/89 del 21 de Abril se encuentra a disposición del publico en nuestras oficinas. La documentación grafica que aparece en este folleto es orientativa y a sido elaborada a partir del Proyecto Básico del Edificio, pudiendo estar sujeta a modificaciones de carácter técnico, derivadas del Proyecto de Edificación y su Ejecución